LES SOLUTIONS PERSONNELLES
L’immobilier présente de réels atouts pour qui prépare sa retraite : il aboutit à un patrimoine tangible et de taille importante, et les loyers perçus apportent, une fois à la retraite, les revenus réguliers dont on a besoin.
Le crédit procure un effet de levier intéressant, même avec des taux d’intérêt redevenus plus élevés ; certaines dispositions fiscales ajoutent encore à l’attrait de ce placement.
Compter sur la pierre pour améliorer sa retraite suppose toutefois, avant tout, une stratégie patrimoniale précise : la première étape est donc un bilan patrimonial.
L’investissement doit correspondre exactement à votre situation, sans faire obstacle aux autres projets que vous pouvez prévoir. Une certaine capacité d’emprunt est nécessaire, même si la charge du crédit est allégée par les revenus ou par les avantages fiscaux (une réduction d’impôts, par exemple).
C’est donc un engagement important, et l’accompagnement d’un professionnel est fortement recommandé.
Dernier point, essentiel : le bien acheté doit être de qualité, et l’emplacement y joue un rôle déterminant.
Deux exemples concrets illustrent ci-dessous deux manières de préparer sereinement votre future retraite par l’investissement locatif.